沈阳市个人所购公有住房上市出售试行办法
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沈阳市个人所购公有住房上市出售试行办法
辽宁省沈阳市住房制度改革办公室
沈阳市个人所购公有住房上市出售试行办法
沈阳市住房制度改革办公室
第一章 总则
第一条 为贯彻落实《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，搞活我市房地产市场，改善居民住房条件，允许个人所购公有住房上市出售，制定本办法。
第二条 本办法只适用于个人所购公有住房首次进入市场上市出售的管理。
第三条 个人所购公有住房是指1983年以来，职工或居民按照市政府不同时期规定的房改政策和价格购买的公有住房。
第四条 个人所购公有住房，在取得房屋所有权证和契证（完税或免税凭证）后即可出售。但有下列情况之一的住房暂不允许出售：
（一）户口冻结地区和改变使用性质的；
（二）其它暂不允许出售的。
第五条 个人所购公有住房出售应遵循以下原则：
（一）个人所购公有住房，必须取得全部产权以后，方可上市出售；
（二）个人所购公有住房出售后，不得造成新的住房困难；
（三）个人所购公有住房允许以市场价出售，但该户职工所购公有住房出售后，不再享受以房改价购买单位公有住房。
第二章 税费
第六条 个人所购公有住房出售，卖方向税务部门交纳售价5％的综合税款（营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税和个人所得税）；向土地管理部门交纳售价1％的土地收益金。
第七条 个人所购公有住房出售，买方向财政部门交纳契税，税率按省政府规定执行；向房产交易部门交纳售价0．5％的交易手续费。
第八条 个人所购公有住房出售，买卖双方各向税务部门交纳售价0．5‰的印花税。
第九条 对个人所购公有住房出售后一年期限内，又购进住房的可视同居住住房调换。购进住房支付房款高于出售住房售价的，按5％交纳的综合税款可全额退还；购进住房支付房款低于出售住房售价的，按支付购房款所占售房售价的比例退还按5％交纳的综合税款。
第十条 上述退还已交纳的税款时，凭出售、购进住房的纳税凭证和购房证明，经房产交易部门、税务部门、财政部门审核确认后，由财政部门列支。
第十一条 对个人所购公有住房出售后，在规定的一年期限内又购进住房的，可按购进住房高于其出售住房售价的差额交纳交易手续费和契税。
第十二条 对买卖双方相互购买个人所购公有住房的，可按差价0．5％交纳交易手续费，由双方各承担一半，并由差价支付方按差价交纳契税。
第十三条 上述5％的综合税款、1％的土地收益金、契税、0．5％的交易手续费、0．5‰的印花税，由财政、税务、土地、房产交易等部门派员组成综合征管组，进行征管（退还）。
第三章 程序
第十四条 个人所购公有住房出售，应先向区房产交易管理部门申请办理交易手续，并提交下列材料：
（一）房屋所有权证；
（二）契证；
（三）经同住成年人共同签字的同意书；
（四）本人及同住成年人身份证和户口簿或其他户籍证明。
第十五条 经房产交易部门审核允许出售的，双方应向房产评估部门申请评估，评估后持房产评估报告，到房产交易部门填写《沈阳市房屋买卖审批书》，经房产交易部门审核后，办理交易手续，到市房地产市场综合征管组交清应交税、费。
第十六条 双方当事人在办理交易手续并交清税费后30天内，应向房屋所辖房产产权管理部门申请变更登记，领取《房屋所有权证》。到房屋所在区土地管理部门申请土地使用权登记，领取《国有土地使用证》。
第四章 其它
第十七条 个人所购公有住房出售后，其售后维修仍按《沈阳市公有住房售后维修管理实施细则》的有关规定执行。个人缴付的公共部位维修费和售房产权单位提取的公共部位维修基金，随住房产权的转移，一并转到新的产权人名下。
第十八条 本办法由沈阳市住房制度改革办公室负责解释。
第十九条 本办法自1997年10月1日起在我市各区试行，执行期暂定三年。
1997年10月1日
中共宜春市委、宜春市人民政府关于印发《宜春市推进全民创业的若干办法》的通知
江西省中共宜春市委、宜春市人民政府
宜发〔2005〕24号
中共宜春市委、宜春市人民政府关于印发《宜春市推进全民创业的若干办法》的通知
各县市区委、县市区人民政府，市委各部门，市直各单位：
现将《宜春市推进全民创业的若干办法》印发给你们，请认真贯彻执行。
中共宜春市委
宜春市人民政府
2005年9月9日
（此件公开发表）
宜春市推进全民创业的若干办法
为激发全民创业热情，扎实推进全民创业，富民兴市，加快发展，根据中央和省委、省政府有关精神，特制定本办法。
一、降低创业门槛
1、国家法律法规没有明确禁入的行业和领域，均允许非公有资本进入。
2、鼓励、支持非公有资本参与国有、集体企业和自收自支事业单位改革转制、资产重组，并享受国有企业改革的相关优惠政策。鼓励、支持非公有资本通过参股、联合、并购、独资等方式参与水利、交通、能源、城建、环保以及文化、教育、科技、卫生、体育等领域的投资建设。鼓励、支持各种非公有制企业参与投资、建设和经营城市公用设施、新建基础设施和社会公益性项目。
3、放宽企业注册资本。允许新设立的个体私营等非公有制企业分期注入注册资本。注册资本在50万元以下的有限责任公司，首期认缴的资本金可放宽到注册资本总额的20%（最低3万元），其余部分可在2年内到位。从事研究、开发、转化、咨询及服务的公司制非公有制企业，其注册资本最低可为3万元。
4、实行营业执照预备期制。凡在本市申请开办新企业的人员，因按规定一时达不到企业设立登记条件又需要营业执照开展筹建等相关活动的，除有特殊要求的行业外，可核发6个月预备期的营业执照，待企业筹建完毕后，核发正式营业执照。预备期营业执照，由投资者或招商机构向当地工商部门申请，工商部门应在收到申请资料后3个工作日内办结。
二、畅通创业渠道
5、凡具有完全民事行为能力的人员都可以凭本人居民身份证直接到工商部门申办民营企业、个体工商户。
6、鼓励公职人员辞职离岗在本市范围内兴办实业，直接从事经济活动。
7、下岗失业人员凭再就业优惠证明从事个体经营的，除政府不鼓励发展的行业外，自工商部门批准经营之日起，3年内免交有关登记类、证照类和管理类等行政事业性收费；自领取税务登记证之日起，3年内免征营业税、城市维护建设税、教育附加和个人所得税。军队转业干部、城镇退役士兵、驻地军官随军家属、未就业的大中专毕业生从事个体经营活动，享受上述待遇。
8、自主创业的大中专毕业生，其档案和人事关系由人事部门所属的人才交流中心代理，可办理城镇户口，各级人事部门要为其在转正定级、档案管理、社会保险、职称评聘和办理流动调配手续等方面提供优质服务；国家机关考录公务员、事业单位招聘工作人员，在同等条件下，给予优先录用。
9、鼓励农民创业。对农民初次申办个体工商户、私营企业的，免收登记费。
农民进城务工经商，除户口迁往设区市以上城市（含设区市所在城市）的人员外，可以继续保留土地承包经营权，允许其依法有偿转让。可享受原村级集体资产收益分配的权益，同时承担相应义务。
农民从事手工业生产项目，除国家另有规定外，免收工商登记和有关税费。农民兴办的农产品流通企业和独立核算的农村信息服务机构，自开业之日起分别免征企业所得税1年和2年。
10、鼓励、支持个体工商户创办私营企业。对个体工商户新转成的私营企业，在2年过渡期内，可继续实行税收定额征收办法。
11、积极吸引外出务工人员回乡创业，在用地、税费、金融等方面给予支持，当地政府全程提供服务，享受客商待遇。
三、简化办事程序
12、简化审批登记手续。除国家法律、法规、规章明确规定的行业外，非公有制企业、个体工商户的登记前置审批一律取消，改为备案。凡规定要进行前置审批的，一律公开办事程序，承诺办事时限，实行并联审批。
13、简化登记注册手续。外来投资者和非公有资本新投资设立的企业提供验资报告后，不再要求提交包括银行出具的出资证明、实物转让清单等其他附件。企业因出资者、出资比例等发生变化但注册资本金额不变，按照有关规定向登记机关申请变更时，不再要求提交验资报告。
14、简化经营场所登记条件。申请人只需提交能够证明对其住所或经营场所享有使用权的文件或租约，符合消防、安全、卫生、环保和城市规划要求的房屋，可以作为生产经营场所予以登记；凡是改制后的企业，允许使用原名称、字号，按新设立企业提供材料，办理变更登记。
15、对符合私营企业条件的个体工商户，可以重新登记为私营企业，或引导其规范登记为有限责任公司。
四、强化融资服务
16、设立创业发展专项基金。市、县两级财政第一年安排一定经费作为启动资金，以后每年将本级非公有制经济上年度新增财力的3%作为全民创业专项基金，采取贴息或奖励等办法，扶持大中专毕业生、军队退役人员、残疾人以及城乡特困人员、城镇下岗失业人员创业。
17、加大信贷支持力度。充分运用中央银行对金融机构再贷款、支农再贷款、再贴现等货币政策工具，增强商业银行、农村信用社信贷投放实力，引导其加大对非公有制企业的信贷支持。
进一步改进商业银行和信用社对城镇个体工商户的金融服务。下岗失业人员单独或合伙创办小企业，可向商业银行或信用社申请再就业小额担保贷款，享受再就业小额担保贷款优惠政策。加强对农民的创业扶持，积极拓宽农户小额信贷和联保贷款覆盖面。
18、建立担保机构。由市、县两级财政出资成立创业担保公司，为创业提供贷款担保。党政机关、全额拨款事业单位人员离岗创办企业及从事个体经营，经相关创业领导机构审核同意，可以其本人身份，由创业担保公司提供担保，到相关银行或信用社申请贷款。与银行签订还款协议后，科级及科以下干部可贷款15万元，县处级及以上干部可贷款30万元。
五、浓厚创业氛围
19、各级宣传部门和新闻媒体要采用多种形式，宣传各地创业典型和先进事迹。
20、表彰突出贡献者。定期举办各类优秀企业、优秀创业者评选活动。大张旗鼓地表彰奖励一批个体工商户和非公有制企业中的纳税大户、安置就业大户、出口创汇大户、科技创新企业、获得名牌产品的企业，对贡献大的非公有制企业家、个体工商户，市委、市政府分别授予其“优秀企业家”、“功勋个体户”称号。
21、尊重关心创业者。对外来创业者子女入托、入学，凭房产证、户口册、营业执照或有关部门证明等有效证件，享受本市城镇居民待遇。非公有制企业从业人员在人才聘用、职称评定、职业技能等级评定、考核评选、工龄计算、劳动用工、医疗卫生、户口迁移、子女就学以及因商务和技术交流需要办理出国（境）手续等方面，享受与国有单位人员同等待遇。
22、鼓励和支持非公有制经济人士参政议政，积极安排符合优秀社会主义事业建设者条件的有影响、有代表性的非公有制企业主、个体工商户担任各级人大代表和政协委员。
23、鼓励广大干部在积极推进全民创业活动中，争做优化创业环境、优质服务创业的模范和标兵。对表现优异者，由市委、市政府授予“服务创业标兵”称号。
本办法自发布之日起执行。凡我市以前制定的有关政策与本办法不一致的，均以本办法为准。
湖南岳阳市人大常委会关于加强岳阳市域内洞庭湖综合治理的决议
湖南省岳阳市人大常委会
湖南岳阳市人大常委会关于加强岳阳市域内洞庭湖综合治理的决议
近年来，市人民政府全面启动岳阳市域内洞庭湖综合治理工作，取得较好成效。但洞庭湖区生态环境依然脆弱、人为污染和防洪压力依然存在。为加强岳阳市域内洞庭湖综合治理，实现“平安洞庭、生态洞庭、民生洞庭、和谐洞庭”的发展目标，特作如下决议： 一、强化综合治理的意识和责任。加强洞庭湖综合治理，既事关岳阳的长远发展，也关系到维系健康长江和全国生态保护建设的大局。市人民政府要加大宣传力度，提升全市人民支持、参与洞庭湖综合治理的意识。要理顺管理体制，建立专门负责洞庭湖综合治理的综合协调机构。要建立洞庭湖综合治理的投入机制，以项目建设为主体，统筹整合相关部门职能，按照“严格保护、统一管理、合理开发、永续利用”的基本原则，对洞庭湖实行统一有效的综合治理。 二、科学制定综合治理规划。市人民政府要科学制定洞庭湖综合治理规划，建立保障、监督规划实施的工作机制和责任制度。要积极争取将洞庭湖综合治理、保护与科学开发纳入全省和国家层面的总体规划，建立洞庭湖综合治理项目库，进一步加大项目争取力度。洞庭湖周边各县（市、区）和各相关部门要根据全市的总体规划，制定、修订和完善本地、本部门的治理规划，以规划为指导，形成综合治理、合理利用的良好局面。
三、全面加大生态保护力度。加大水资源和环境保护力度，继续做好环湖地区治污减排工作，加强水质监测，对重点污染物、污染源进行限制、处理和改造。大力发展生态农业，加强农业生态环境保护，积极发展病虫害生态防治技术。加强渔业资源保护，切实加大渔政执法力度，打击非法捕捞行为。继续实施洞庭湖区春季禁渔制度，加大水生生物资源的人工投放力度，合理控制捕捞强度，保护、增殖洞庭湖渔业资源。加强洞庭湖湿地保护，维护洞庭湖区的生物多样性。切实规范洞庭湖流域河道砂石资源采挖秩序，加大对违法采砂行为的整治力度，做到有序开发、持续利用。
四、加强防洪保安基础设施建设。继续加强洞庭湖区薄弱堤防、病险涵闸治理工程建设，推进电力排涝设施建设和配套设施改造。加强汨罗江、新墙河、华容河、藕池河等河流疏浚，改善水流条件，增强行洪能力。
五、切实解决民生问题。进一步加强血吸虫病防治工作，严格控制血吸虫病传染源，扎实推进血防项目建设。继续做好上岸定居渔民解困工作，努力帮助上岸定居渔民解决就业培训、医疗保险、最低生活保障和子女就学等问题。
